Căn hộ Cao cấp là gì? Những yếu tố đánh giá bất động sản cao cấp

Thế nào là căn hộ cao cấp? 

Bất động sản “trỗi dậy” là nền tảng cho hàng loạt doanh nghiệp lớn mạnh lên nhờ yếu tố “thị trường nóng”. thị trường càng nóng, sức hút vốn càng mạnh, sản phẩm càng có giá trị. Từ đây cũng xuất hiện rất nhiều “kiểu” thương hiệu “lạ” do chủ đầu tư “tự phong” cho sản phẩm của mình. “Loạn từ khóa” bất động sản khiến tiêu dùng không biết định nghĩa thế nào là căn hộ cao cấp vì dưới 1 tỷ cũng cao cấp, trên 1 tỷ cũng cao cấp mà hàng chục tỷ đồng cũng cao cấp !

Vậy theo đúng chuẩn về giá trị thực sự, các sản phẩm căn hộ cao cấp cần có những yếu tố gì ?

Bất động sản cao cấp không được giới hạn hay gò bó trong một khuôn khổ nào, mà nó phải theo kịp xu hướng của người tiêu dùng, do người tiêu dùng bình chọn giá trị đó có thực sự là cao cấp hay không. Thông thường, bất động sản cao cấp sẽ được gắn với nhóm khách hàng thuộc tầng lớp “có tiền”, giới thượng lưu, doanh nhân thành đạt, … Một số yếu tố khác, bất động sản cao cấp là các sản phẩm nằm tại vị trí trung tâm, nơi mà đất đắt hơn cả vàng, …

Tuy nhiên, theo xu hướng “quốc tế hóa” và phục vụ giá trị thực của người tiêu dùng, thì bất động sản cao cấp nó phải phục vụ được các yếu tố sau đây:

  • Mang lại sự thuận tiện: Đó là một yếu tố lớn, bao hàm rất nhiều yếu tố nhỏ. Sự thuận tiện này đòi hỏi phải đáp ứng được tiện ích, tiện nghi cho tất cả đối tượng người tiêu dùng trong số đó phần lớn là khách hàng hạng sang. Ví dụ:

+ Thuận tiện về vị trí, nó phải được đặt ở một vị trí trung tâm lớn (giữa quận 1, giữa lòng sài gòn, giữa trung tâm của đảo Ngọc – Phú Quốc chẳng hạn, … )

can ho nghi duong
Bất động sản nghỉ dưỡng Sunbay Park & Hotel Ninh Thuân

+ Thuận tiện về tiện nghi: Tất cả tiện ích được xây dựng bên trong lòng khuôn viên khu dân cư và lân cận trong khu vực ngoài khu dân cư nó phải đảm bảo được tiện nghi cho người ở trong căn hộ, ngôi nhà đó. Đáp ứng với mức độ cao cấp, đầy đủ và sang trọng.

+ Thuận tiện về dịch vụ: Khách hàng hạng sang không khác gì một “thượng đế”, không có gì giới hạn về sự đòi hỏi của họ. Để làm họ hài lòng thì chỉ có 1 cách là họ muốn gì, bạn phải phục vụ họ ( đương nhiên là trong khuôn khổ giá trị pháp luật và đạo đức). Do đó, nó cần phải đảm bảo về cả đẳng cấp của nhà vận hành – đơn vị quản lý, như CBRE, Savills chẳng hạn

  • Chất lượng sản phẩm bất động sản “phải là” cao cấp

Chẳng ai nói một dự án bất động sản có chất lượng kém là cao cấp, hay được một đơn vị nhà thầu không tên tuổi xây dựng cả. Muốn nó có chất lượng cao cấp thì bắt buộc phải được xây dựng bởi một nhà thầu có tiếng tăm trong thị trường xây dựng. Ở Việt Nam, các nhà thầu có uy tín và tầm cỡ được đánh giá cao cấp như: Hòa Bình, An Phòng, Conteccons, Thuần Việt, …

Các yếu tố khác như đơn vị thiết kế cảnh quan, đơn vị thiết kế nội thất, đơn vị chủ đầu tư dự án, tiền lực của ngân hàng bảo lãnh, …. được người mua nhà xem xét rất kỹ. Ở TPHCM, Các chủ đầu tư lớn được đánh giá cao như: Novaland, Hưng Thịnh, Vingroup, Nam Long, … Các đơn vị thiết kế nổi tiếng như: Ong and Ong, …

Chất liệu nội thất, thương hiệu nội thất được sử dụng trong bất động sản: Các loại thiết vị, vật liệu được sử dụng càng mang nhãn hiệu ngoại nhập từ Đức, Pháp, Ý, … được đánh giá cao, ví dụ như BOSS chẳng hạn.

  • Không Gian Sống: Đây là một yếu tố chuẩn cao cấp “bền vững” dù bạn đang ở thời đại nào. Con người sinh ra trong tự nhiên và khi sống cũng không thể rời bỏ được tự nhiên. Đó là chân lý vĩnh cữu. Ngày nay, những dự án bất động sản cao cấp được săn lùng luôn nằm ở những vùng đất ven sông, cạnh công viên, có hồ tự nhiên, ven biển, hay được phủ xanh bởi cây xanh, … có giá trị cũng rất đắt giá. Ví dụ như khu căn hộ triệu USD Vinhome Central Park của Vingroup nằm cạnh sông Sài Gòn và được xây dựng công viên 40hecta nổi trên sông. Hay dự án Senturia Vườn Lài của Tiến Phước có 2 mặt giáp sông lớn, … Dự án căn hộ Victoria Garden Trần Đại Nghĩa tuy nằm ở địa phận Bình Chánh, nhưng lại có giá bán đến 30 triệu/ m2 – giá bất động sản cao cấp tại Bình Chánh Vì nó đi theo được khát vọng nhà Xanh. Thiết kế của căn hộ VICTORIA Garden được bao phủ lớp cây xanh quanh tòa nhà, bên dưới là những công viên và hồ nước giúp không gian sống sinh động và mát mẻ.

Blog: https://procimex-fish.com.vn/

admin

Bất đống sản procimex-fish chuyên kinh doanh căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền: MUA và CHO THUÊ

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *